[摘要] “330新政”出台以后，珠海及三坦楼市回暖明显。4月份中上旬，记者走访市场了解到，不少项目的来访量、成交量都有所提升。
市场观察
330新政出台以前，一季度的珠海楼市整体平淡。这很大原因在于2014年年底的火爆消化了大量库存。大部分项目在一季度处于无货可卖的节点。
珠海中原数据显示，2015年一季度，珠海共有6个项目推货，总推货套数1152套。但这其中，山海一品海岸花园就占了600套。从往年情况来看，一二月份由于临近春节，通常都是推货淡季，而三月份则经常会迎来小阳春。但今年一季度则是持续平淡。而在四月份上半月，推货低迷的状态依旧没有改善。据统计，4月上半旬珠海主城区仅保利西海岸一个纯新盘入市。
但每年五一前后总是推货的一大高潮。开发商都想抢在这个节点冲一波。而经过一季度的推货低潮蛰伏后，不少开发商的工程节点也刚好赶得上五一黄金周。
据统计，主城区二季度将有7个项目开盘加推，其中有不少纯新项目，分别为世邦佰亚燕都、中邦浪琴湾、诚丰广场等。这些项目主要为中小户型。
西区、坦洲也有不少新货即将推出。东方润园等项目均持续销售。斗门招商依云水岸则为纯新项目。项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河东侧，预计4月中旬开放销售中心及启动认筹，首期将推出80-120平方米小高层单位，预计4月底开盘。这也是招商地产在西区的个项目。
总体而言，西区的产品线较为丰富。如山海一品以别墅产品为主。时代倾城、招商依云水岸等则主要是中小户型产品。
坦洲三乡的量也很充足。
誉峯名门、东城四季、佳境康城、安南丽苑、海伦印象等项目均有新货推出。其中，誉峯名门将加推14栋129和135平方米三房单位，目前认筹中。东城温泉里则在4月1日已开始认筹10、11、12栋87-153平方米两至四房单位，预计4月底新样板间开放。
总体而言，坦洲三乡的楼盘以刚需及二次置业产品为主。面积多在80-144平方米之间。
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