[摘要] 11月1日起，珠海对香洲区商品住房实行限购和限价政策，珠海成为国内首个实行“双限”政策的城市。截至目前，政策出台正好一个月时间，珠海的楼市情况如何？
动态：中珠上品一期1栋单位在售，户型为63㎡、73㎡、81㎡的2房和123㎡的3房，折后均价6200元/㎡。
价格：均价6200元/平方米
中珠上品效果图
中珠上品位于珠海市金湾区三灶镇，三灶镇地处珠海西部的金湾区，是珠海机场、中国国际航空航天博览会、遵义医学院珠海校区、吉林大学珠海软件学院的所在地，是珠海市的中心镇之一。
项目位于金海岸大道中段，对面为三灶最有名的翠竹园度假村，后面为三灶鱼弄村。门前金海岸大道为三灶主干道，连接机场高速，去机场仅十五，距红旗仅十五，距离井岸仅三十的，拱北、香洲仅五十的，交通四通八达，十分便利。中珠上品社区为方方正正的长方形，呈南北朝向。社区前后均为山景，风景漂亮。加上小区园林35%的绿化率，这里就如同一个原生态的天然氧吧。
社区向东行驶5，向西行驶10均为海边。本项目由珠海中珠三灶投资有限公司开发，中珠公司是珠海四大上市房地产开发商之一，有着20年的房地产开发经验，成功开发了华发国际、中珠豪庭、中珠花园新村、中珠上城、中珠九悦、中珠早晨以及正在发售的中珠上郡等小区。
小区占地面积18547㎡，总建筑面积为60280.02 ㎡ ，总户数为517户，其中一期建筑面积为15091.74㎡，170户，二期建筑面积为45188.28㎡，347户，一期没有地下室，地上停车位为76辆，二期地下室建筑面积为10019.20㎡。一期为一栋两个塔楼，分为一栋1单元和2单元。
一层为商业结构，建筑面积为1288㎡，层高约7米，二至十七层为标准层，顶层十八层为复式。1单元和2单元是镜像关系，均为两梯五户，一户A户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约为73.32㎡，一户B户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约为81.09㎡，两户C户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约63㎡，一户D户型，格局为三房二厅一厨两卫，建筑面积约为123.95㎡。
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