[摘要] 在经历了一年多严厉的楼市调控后，去年楼市成交陷入“冰封期”。盘点新年楼市，“龙抬头”的趋势不见，“倒春寒”却提前来临。春节楼市“零成交”蔓延至二线城市；2012房企融资形势仍旧艰难。
网传绿城中国纯利润12%网友称卖房不如卖水果
每平方米售价2万元的项目，其建筑费用居然要占到售价的39%左右，而相关税收则有2205元，相当于整体售价的11%。日前，一张标明为“绿城中国项目成本和利润构成”的分析饼图开始在网上流传，有零有整的数据，将绿城再一次推上了风口浪尖。
SOHO中国董事长潘石屹则在31之后转发了这条微博，并称“终于有人把这张饼给画出来了！”
潘石屹的转发引发了更大的涟漪。截至记者发稿时，微博用户仅对潘石屹的这句评论，就转发了3453次，并进行了将近1500次评论。有人表示，卖房的纯利润如果只有12%，“还没卖水果挣钱”。
对于这一数据，绿城方面的媒体负责人表示，目前绿城还没有测算和绘制过如此详细的饼图，这张图不是从绿城内部流出。记者发现，发微博人注册地址为福建省福州市，对此，绿城媒体负责人表示，该人士应该不是企业内部的人。
对于这张图上的各项费用占比，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为有一定的可信度。“绿城一些项目拿地成本低，税费占比也基本靠谱，做豪宅的话建筑费用高也正常。”
而北房协秘书长陈志则认为，这张图不能说明任何问题，没办法通过这张图测算实际项目。“首先要确定12%是毛利润还是净利润，如果要是净利润，11%的税中应该含有企业所得税，但这就要看交易中的可售面积是多少，土地增值税和项目利润差造成的税费有多少，如果算不出这些数据，光说一个税费11%和利润12%，没有代表性。”
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