[摘要] 雅居乐作为中山市最大的房地产开发商，在六月到来之初已迫不及待地打起“响亮的一枪”，开启如此大幅度的降价措施，这个曾以“7”字开头的高端楼盘，最低将以“3”字头现身。走过“意犹未尽”的红五月，六月之初开发商的促销势头似乎有增无减。揭开遮遮掩掩的促销噱头，6月全城降价时代真的到来吗？
红5月“意犹未尽”6月新降价潮来临？
6月1日，雅居乐宣布中山6盘20天内全线75折起，引起业内一片哗然。相对于“意犹未尽”的红五月，六月之初开发商的促销势头似乎有增无减。加上5月份楼市网签与土地市场一片红，这是否意味着楼市的某种转向？
专家认为，由于网签数据的滞后性，4月份部分成交贡献给了5月，加上开发商打折促销力度的增大刺激刚需入市，5月楼市表现得较为活跃。另外，政府首推纯住宅用地，是在试探市场反应，整个楼市依旧处于下行通道。
在“双限”政策不动摇的情况下，为何5月份网签数量远超其他月份？合富辉煌珠海市场部主任朱圣文认为，5月份是传统的楼市旺季，开发商集中让利、促销，楼盘成交一般表现不错。就今年珠海的楼市情况而言，3月份楼市出现回暖现象，成交主要集中在特价房、打折力度较大的楼盘。4月份延续上月的趋势，随着开发商打折力度的增加，楼盘得以集中消化，在5月份网签数据出现飙升的现象。“4月份的部分成交数据反映在5月份上，成为5月的补充。”朱圣文称，该月成交依旧以刚需盘为主，中高盘表现不错，但投资性需求并无明显的复苏迹象，整个楼市依旧处于下行的通道。
相对于“黄金5月”的楼市销售旺季，6月则是楼市传统意义上的淡季，在政府相关调控措施不见松绑的情况下，珠海的6月是否会出现更大范围的打折促销一直让人猜议不止。中原地产市场部经理陈小军说，6月开始进入炎热的夏季，看房的人会相对少些，其成交量低于5月是正常情况。“目前市场以自住需求为主导，开发商不会突然大幅降价，需求急剧式的大幅释放也就不会出现。”陈小军说目前珠海的整体市场还算理想，因为大多楼盘还是有持续的成交，“相比双限期间，价格也明显有所降低。珠海目前的刚需已经释放了一部分。据估算，在市区有置业经济能力、权限，并且有意愿的刚需已经不足3万户，接下来一段时间珠海楼市将保持“不温不火”的状态。”
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