[摘要] 雅居乐作为中山市最大的房地产开发商，在六月到来之初已迫不及待地打起“响亮的一枪”，开启如此大幅度的降价措施，这个曾以“7”字开头的高端楼盘，最低将以“3”字头现身。走过“意犹未尽”的红五月，六月之初开发商的促销势头似乎有增无减。揭开遮遮掩掩的促销噱头，6月全城降价时代真的到来吗？
聚焦：楼市普现"5月红"
五月楼市全线飘红，54城新房签约套数创年内新高。而五月广州新房成交9099套，更是刷新了16个月以来的纪录。成交大旺，开发商却未见大面积补仓，高压之下的库存终于有了稍稍喘息的机会，有机构认为，十大城市体库存或已度过高峰期。
据房天下数据监控中心统计，2012年5月广州十区两市一手住宅成交9099套，环比4月上升59.5%，同比2011年5月上升22.5%。5月广州全市一手住宅成交均价近12000元/平方米，环比4月份的11566元/平方米上升3.7%，而同比（10770元/平方米）升11.3%。
楼市均迎来了红五月。中原市场研究部统计数据显示，54个典型城市5月商品房成交限购后首次超过22万套，同比上月上涨22.5%，比去年同期也有明显上涨，达到了限购后的值。楼市风向标的北京，五月新建住宅签约套数已经达到了10502套，环比上涨达到了34%，其中剔除保障房的成交量也已 过9000套，均达到了限购后的量。
有业内人士表示，政策面的逐步宽松进一步倒逼潜在需求释放，市场上嗅觉敏锐的观望需求认为政策和房价已经双双触底，选择入市；另一方面企业适逢冲半年业绩，供应大幅放量下推高成交。
但5月市场未见开发商大面积补货。截至5月31日，5月广州新建商品房住宅共批准预售项目24个，比4月少了17个。批准预售房仅3696套，相比4月锐减58.6%。而5月成交9099套，比4月的新增预售房源数量还多。两厢折算，5月底广州的库存为55179套，相比四月底套数下降了7%，面积下降了4%。相关统计显示，截至2012年5月底，北京、深圳、广州新建商品住宅库存量均下降，一线城市目前很可能已经于2011年10月~12月度过库存高峰期。
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