[摘要] 雅居乐作为中山市最大的房地产开发商，在六月到来之初已迫不及待地打起“响亮的一枪”，开启如此大幅度的降价措施，这个曾以“7”字开头的高端楼盘，最低将以“3”字头现身。走过“意犹未尽”的红五月，六月之初开发商的促销势头似乎有增无减。揭开遮遮掩掩的促销噱头，6月全城降价时代真的到来吗？
编者按 据相关消息，雅居乐中山项目自6月1日起全线降价，6盘联动75折起，20亿回馈新老客户。该优惠只限20天，售价为3600元/平米。中山雅居乐工作人员介绍，此次优惠活动是时逢雅居乐20典，为回馈广大市民20年来的支持与厚爱才推出的。但市场上的猜测声却不绝于耳，“以价换量”、“资金回笼”，“刺激销售”，“冲击年度业绩”说法等等层出不穷。
雅居乐作为中山市的房地产开发商，在六月到来之初已迫不及待地打起“响亮的一枪”，开启如此大幅度的降价措施，这个曾以“7”字开头的高端楼盘，将以“3”字头现身。走过“意犹未尽”的红五月，六月之初开发商的促销势头似乎有增无减。揭开遮遮掩掩的促销噱头，6月全城降价时代真的到来吗？5月份楼市网签与土地市场一片红，这是否意味着楼市的某种转向？接踵而来的6月份是否会延续这股势头一扫楼市阴霾，为下半年的楼市开启平稳的“走势通道”？
一二级市场全线飘红 5月楼市“很得瑟”
自2011年11月珠海实行“双限令”以来，楼市低迷状态持续了半年之久。虽然今年1月份到3月份以来，珠海楼盘网签数逐月攀升，5月份成交达到今年的顶峰。
据房天下数据监控中心统计，5月珠海主城区商品房（住宅）共网签810套，不但远超“金三银四”，刷新了自2011年7月实行网签以来的楼盘单月销售的纪录。
2012年1-5月珠海主城区网签分析
从5月的成交结构可发现，金域华府、招商花园等刚需大盘依旧是当月的主打，金域华府自开盘以来关注度一直很高，销售量都是名列前茅的。4月29日开盘时更是受到热捧，推出55-96㎡的户型，非常符合刚性需求，所以，5月的成交量遥遥领先。招商花园城二期5月12日加推4栋89平方米三房单位，折后均价10000元/平方米，一套约90万，购房一次性95折，按揭97折。相对而言，它的价格、优惠、户型都是相当有优势的。同时，中高端盘也开始复苏，而单价在2万元左右的豪宅如中信红树湾、双水湾也有不俗的表现，其中中信红树湾当月成交达40套。
5月珠海主城区商品房网签数据
5月份土地市场的主体更加多元化，“双限”半年来首推的住宅用地成为关注的亮点。据房天下数据监控中心监控，5月份珠海新增供应土地7块，共445808.781平方米，环比上涨13.77%；成交4宗土地，包括3宗工业用地和1宗住宅用地(为工业项目生活配套住宅用地，不属于商品住房开发用地)；工业用地总成交面积317529.77平方米，占总成交面积的91.6%，仍占据推地的“主打”地位。值得注意的是，5月28日珠海推出“双限”半年以来的宗纯住宅用地。该地块位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧，规划土地用途为住宅用地，若按底价3000元/平方米成交，总金额将达到10亿元，将大大缓解政府的财政之“困”。业内人士估计，该地的楼盘销售单价将破万元。
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