[摘要] 进入2013年，许多楼盘项目持续在售，也有不少纯新项目推出。风靡一时的比如华发四季，从开盘到现在4个月，网签已达到1千多套；又如时代山湖海6期，仅半年就售罄。套用网络用语，真的“不明觉厉”！究竟这些“销售神盘”是如何上演一出“速度与激情”？
“销售神盘”的速度与激情是如何炼成的
1、地理位置优越很重要
购房者买房时比较慎重考虑的因素之一是该楼盘的地理位置：交通是否便利，周边配套是否完善等。如华发四季，在市区的繁华地带，却不乏山水的宁静，自然吸引购房者的“激情”去关注。又如时代山湖海，处于湖心路口，被展望为以后西部中心城区的核心地带，潜力非常巨大。
2、差异化发展也重要
业内人士分析，珠海楼盘项目较多，尤其要在大型房企品牌中加大自身的竞争力，博取购房者的厚爱，可选择走一些特色道路。如时代山湖海，韩世同认为，时代作为一个规模上并不算大的房企来说，在珠海市场靠规模是很难取胜的。珠海的市场容量不大，所以时代的产品要具有差异性和明显的特色，这样才具备优势。
时代山湖海户外广告
3、广告营销好重要
时代山湖海在珠海的广告颇多，户外、平面、网络等地方都可以看到其鲜亮的姿态，潜移默化地打入了珠海人的心中。华发四季则是以高端大气的营销活动取胜，邀请郎朗来珠海举行钢琴音乐会，一时抓取了众多的目光，项目一炮打响。
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