[摘要] 据各方数据，尽管在“金九银十”这个传统销售旺季，珠海的网签起色依然不大，商品房成交量略显“暗淡”。已过去的“银十”珠海城区（住宅）网签成交量仅533套，接下来的11月城区（住宅）网签仅386套，依然毫无起色。在此形势下，珠海12月楼市或将成为珠海楼市“腊月”。
珠海十二月楼市或将成为楼市“腊月”
从上表可以看出，珠海主城区网签2013年上半年成交在经历了2月短暂的低谷之后迅速回升，接下来几个月除了4月份稍有下跌外，都是呈上涨趋势，6月更是刷新了2013年网签成交纪录，到了下半年，7-8月出现了大幅度回落，但9月到10月的网签成交量保持平稳，起伏并不是很大，但11月却跌到了接近2月份的谷底。
可见投资型购房者购买力还未释放，以及改善型居住需求者对后市预期的仍未明朗，使得整个楼市下半年7-8月份成交有较大的回落，而9月和10月作为“金九银十”传统的销售旺季，由于价格的上涨及折扣优惠幅度太少，未能达到多数购房者的理想价位，造成成交量并没有预期的火爆，同时价格持续微涨，对楼市不明朗而观望的购房者越来越多，此情况或许会持续，12月或许将成为2013年的楼市“腊月”。
据房天下数据监控中心统计，12月珠海及周边预计13个项目开盘或加推，纯新盘4个、老盘加推6个；12月折扣楼盘共67个，与上月折扣盘数相当。从开盘项目数来看，如果预计月底开盘的项目都能按期开盘，那么开盘数量或将基本与上月持平，而网签数则一路下滑的情况，12月是否能找到突破口，我们拭目以待。
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