[摘要] 回顾2014年1月珠海土地市场，开局“喜忧参半”。数据显示，2014年头一个月，珠海土地成交量下跌7成，土地收入更下跌超8成。
●各月土地供应统计
2013年1月-2014年1月珠海土地挂牌统计表
平沙土地拍卖渐升温 成珠海卖地又一热点区域
去年以来，由于政府提出开发平沙新城的概念，原本属于珠海最为偏僻的一个小镇平沙，土地交易开始升温。据统计，1月份平沙推出了9宗地块，为5宗商住用地、3宗商办用地及1宗工业用地，占全月土地挂拍总宗数一半。
1月7日，平沙推出2宗商住用地，面积逾33.8万平，其中最引人关注的是其超低的容积率（≤1.01且＞1.0）。有观点认为，按其容积率，地块很可能用来开发别墅，但又刚好避开了国家限制别墅开发的容积率规定，实际上是在打“擦边球”。据珠海房天下统计，去年平沙推出了3宗容积率与之相近的商住地块，均由海泉湾拍得。
而在1月9日，平沙又连续推出3宗共10万平的商办用地，楼面起拍价为3600元/平，是目前平沙的土地起拍价。随着平沙新城开发的推进，平沙的土地拍卖将“陆续有来”，平沙将成为珠海卖地的又一热点区域。
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