[摘要] 回顾2014年1月珠海土地市场，开局“喜忧参半”。数据显示，2014年头一个月，珠海土地成交量下跌7成，土地收入更下跌超8成。
● 各月份土地成交面积统计
据珠海房天下统计，2014年1月珠海共有13宗土地成交，总成交面积387715.786平方米，较之2013年12月减少约96.74万平，环比下降71.39%，同比上涨22.14%。具体如下图：
2013年1月-2014年1月珠海土地成交统计表
●各月份土地成交金额统计
据珠海房天下统计，2014年1月珠海土地成交金额为224969.9107万元，较之2013年12月减少约99.47亿元，环比下降81.55%，同比下降27.45%。具体如下图：
2013年1月-2014年1月珠海土地成交总金额统计表
尽管1月份珠海土地市场惨淡，但其中依然不乏看点：
2014年珠海地王诞生 地块空间大
1月17日，位于拱北九州大道白石路西侧的珠国土储2013-39号地块成功拍出，由中国铁建投资有限公司以16400元/平、总地价18.47亿元竞得，溢价率高达152%。16400元/平的单价，一举打破了华发去年在唐家湾创下的11500元/平的记录，成为珠海中心城区新的“地王”。
对此，有业内人士认为，拍出如此高的价格，除了中心城区住宅用地资源稀缺，去年横琴频出的地王也有一定的带动作用。同时，该地块的地理位置十分优越，在拱北商贸中心改造的范围之内，今后如果周边成片开发，该地块的空间很大。
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