[摘要] 商住地如此火热，休闲娱乐配套等设施硬件是否跟得上？据了解，尽管目前坦洲、三乡都有自己的商圈，但是从商业规模和商业品牌上来看，都还缺乏上档次、上规模的商业体，而且商业市场发展后劲依然有所局限与不足，发育较不完善。 本期小编重点分析坦洲商圈和三乡商圈。
坦洲：珠海后花园 住宅和商业同强劲
相比珠海的经济特区身份，中山坦洲在国内只是一个名不经转的小镇，然而它却因为独特的地理位置，成为了人们眼中的珠海“补充部分”。从地图上看，位于中山最南端的坦洲镇像一把尖刀，紧紧的契入珠海市。坦洲的中心商业区壹加壹离珠海新香洲中心仅7公里，到拱北口岸也仅10公里，距离的远近决定了坦洲和珠海的联系更为密切。
坦洲区域图
由于商铺的投资不受政策限制，在住宅需求得到满足以后，商铺的关注度急速上升，而坦洲各片区本身就有一些大房企拥有足够的资金和商业运营模式。在人群消费力不断集中聚合以后，商圈的氛围也就逐步建立起来了。
坦洲壹加壹、合胜百货为中心的老商圈
早在坦洲最初期的时候，仅有以壹加壹、合胜百货为中心的老商圈在支撑整个片区的商业，与市区的繁华商业对于根本不值一提，因此一些在坦洲买房的珠海人不知不觉地成为了“候鸟族”，而坦洲更被戏谑为“睡城”，人们早早出门赶去珠海市区上班劳作，夜晚归来只当坦洲是生活空间里的“卧室”。
壹加壹
后来一些大房企开始做临街商铺，比较突出的是锦绣商业，再到近年来兴起的皇爵假日广场，他们的理念互相融合，将片区打造成为集超大规模购物中心、时尚百货、生活超市、中外特色美食、餐饮酒楼及休闲娱乐于一体的一站式的商业圈。尽管商业的成熟需要时间的沉淀，氛围的营造需要一个等待的过程，但比起从前比较单一的商业模式，它正在向多元化转变，而这一切都是顺应需求和市场的发展趋势。
合胜百货
珠海人、外来投资客想要摆脱“睡城”的愿望仍然十分强烈，而要告别‘睡城’就必须将坦洲的居住的区域打造得更有生活的味道，即将居住、购物、休闲同步满足而不只局限于其一。基于这种考虑，新兴的界狮南路商圈作为坦洲的第三大商圈做了更多补足。
皇爵假日广场
商住地的火热和人群的不断涌入为坦洲商圈的兴起和发展做出了贡献，形成了以壹加壹、合盛广场为主题的坦洲旧商圈、以锦绣阳光花园、皇爵假日广场为主的皇爵广场商圈、以及目前蓬勃新起的界狮南路新兴商圈的“三足鼎力”格局，坦洲住宅和商业同步强劲的发展势气也预示着未来发展的无可限量。
商圈PK系列：
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