[摘要] 这或许就是珠海的特色吧！一有政策利好，房价便乘势 。而 近，珠海利好频传，城市建设各项工程有条不紊推进中，相信随着珠海城市化进程的推进，房价仍有很大的上升空间。下面，小编讲给大家普及一下珠海近期5大重大规划，一起来预测一下珠海城市发展的走势吧。
九洲港将成珠海未来滨海豪宅区 房价望超6万/平
九洲港将变为珠海未来的滨海豪宅区！11月12日，珠海市住房和城乡规划建设局官网公布了《九洲港地区控制性详细规划修改批前公示》，提出该 近248公顷(折合约248万平方米)的土地未来功能定位为“珠海的特色休闲商业门户港区和珠海滨海高档住宅区”。
负责本次规划编制的珠海市规划设计院相关负责人表示，本次调整，主要是考虑到九洲港 货运功能搬迁，因此增加路网和商业配套，新增住宅用地规模并不大。而有珠海地产从业者则认为，此番规划调整，还涉及到部分已建和将建的地产项目。预计经过升级改造和港珠澳大桥通车后，九洲港 新房价格很可能超过6万元/平方米。
事实上，在九洲港的控规公布之前，由于拥有 的海景资源和地段 ，该区域早已零星建成一些高档住宅，并且售价不菲。珠海房天下的监测数据显示，该区域多个楼盘的售价已 过2.5万元/平方米， 的甚至达到10万元/平方米。
比如该区域内位于情侣南路50号的钰海帝景项目起价3万元/平方米，均价3.5万元/平方米，含8000元/平方米装修；位于吉大情侣南路388号中广海岸二手房均价卖至27949元/平方米；位于情侣南路311号的山海一品墅目前二手房均价37337元/平方米；而位于水湾路上的华发绿杨山庄，二手房均价约4.3万元/平方米，别墅均价超过10万元/平方米。
在珠海左岸地产总经理李炳亮看来，九洲港如果要真正打造成 居住区，不仅仅要做到适合居住，也需要配备一系列 商业配套。一旦这些 商业配套落成，加上港珠澳大桥位于吉大区域的出口开通之后，肯定会对周边的区域楼市带来很大的辐射作用。届时，九港港板块的新盘“单价突破6万元/平方米是很有可能的事情。”
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