[摘要] 在地段决定价值的定律面前，珠海楼市却普遍存在这样一个现象——同一地段的楼盘，只隔了一条马路甚至直接相邻，而房价却相差几百到几千元。面对心宜的区域，不同价位的楼盘，珠海购房者该作何选择呢？一起去看看同地段高差价的楼盘对比，共同揭开价格差距背后的谜团吧！让您在看重地段的同时作出更好的选择。
营销策略 拉开房价维度
| PK楼盘 | 龙光海悦华庭 | 中澳世纪城 |
| 价格 | 均价7000元/㎡ | 均价7400元/㎡ |
| 户型 | 78-112㎡百变户型 | 77㎡两房；92㎡、98㎡、120㎡三房 |
龙光海悦华庭vs中澳世纪城区位图
龙光海悦华庭与中澳世纪城称得上界狮南路上的两大雄狮，中澳世纪城是其中体量的一个盘，均价7400元/㎡，价格方面在这条路上的楼盘中是最贵的，这可能是因为较早开盘，占据了先机，目前推的几期价格自然水涨船高了。而龙光海悦华庭，在其他盘都基本处在尾盘期的情况下，新推出了符合刚需口味的户型，受到刚需们的热烈追捧，但他的开盘家并没有乘势而上，而是在开盘初期推出1千抵2万的钜惠招揽客户。
龙光海悦华庭11月9日开盘，均价7000元/㎡，140多套房源开盘当天即售罄。这就跟项目在市场推广方面的销售策略有关，作为首次入市纯新盘，这些项目大都采取“低开走量”的策略。随着后期市场反应和销售策略的调整，价格差距或许会进一步缩小。
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