[摘要] 在地段决定价值的定律面前，珠海楼市却普遍存在这样一个现象——同一地段的楼盘，只隔了一条马路甚至直接相邻，而房价却相差几百到几千元。面对心宜的区域，不同价位的楼盘，珠海购房者该作何选择呢？一起去看看同地段高差价的楼盘对比，共同揭开价格差距背后的谜团吧！让您在看重地段的同时作出更好的选择。
珠海同地段楼盘价格相差大 该如何选择
对于一个区域里的两种不同价格的楼盘，理性的消费者会充分考虑自己的情况，不再盲目跟风。李嘉诚曾说过，地段地段还是地段，但既然在同一区位，地段优势几乎不用特别考虑，买房人要着重从以下几个细节重点把握。
看价位：一分价钱一分货
房价事大，一套房就是自己一辈子的积蓄，谁都不想买了就亏。其实价格的高低不仅取决于它的质量和品牌，还取决于它的容积率、地理位置、周边配套、绿化、非毛坯等等。所谓一分价钱一分货，贵的一定有它的道理。
看包装：包装讲究居住舒适度相对较高
房子作为一件大的商品，不像快消品，居住起来少说也有十年八年，更长的甚至住一辈子。所以楼盘的整个美观度以及居住的舒适度显得尤为重要。业内人士表示，尽量选择包装讲究、用材好、外观美感强的楼盘，如果这些方面看起来不错，表明开发商确实花费了一些心思，那么房价也就贵在了刀刃上。
看楼盘的个性空间
由于区位、环境、户型、配套等诸多卖点已成为绝大多数楼盘的必备元素。因此，在选择楼盘时更需关注的是其个性化的品质。也只有个性化的楼盘，才会具有更好的市场反应与空间。而在住宅市场的竞争中，开发商也越来越注重项目的规划设计，好的规划设计也是物业品质的保证。
看开发商的实力与建设周期
珠海楼市目前仍是期房为主导，因此购房者在选择楼盘时，面临期房的风险。的办法之一是考察开发商的实力，如果是一家有经验的发展商，其已开发的项目可以是的注释。当然，对于新开发商，则可以通过一些细节来考察，诸如规划设计、园林设计是否请著名公司设计，承建商是否是知名的建筑公司等，这些因素都可以从侧面反映开发商的实力。
同时，需要注意的是项目的建设周期，尤其是对于选择规模较大新楼盘的购房者。入住时环境绿化、会所等配套设施能否同时完成，二期开发是否对居住产生影响都是应该考虑的问题。
考察楼盘现场
对于购房者而言，面对美丽的沙盘与诱人的广告，有时候会被蒙蔽双眼，因此是亲自去楼盘现场看看。如果已经开工的项目，可以从施工现场看出开发商的管理水平。同时，周边的已有房屋也会对项目产生影响。沙盘模型中的绿地是否存在？楼间距离是否比想象中的小一些？通过现场考察才能得出真实的结论。
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