[摘要] 从今往后，买房送面积将越来越难，免费大飘窗和内阳台改卧室等促销手段将很有可能和市民说再见了。
更多新变化
●窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
●室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
●出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
■疑问
后市疑问① 房价会升还是跌？
近两年来，珠海房价一直保持稳中有升。百城房价指数显示，珠海一手商品房均价已从今年初的12729元/平方米涨到6月份的13296元/平方米。不少人认为，珠海空气质量、海景资源，以及港珠澳大桥和横琴新区等概念一直助推珠海房价上涨。
然而，今年却有了新形势。今年珠海主城区楼市整体存销比较高，库存压力较大。再加上此时《规范》出台，限制了开发商赠送面积这一促销手段。
因此，很多想买房的市民会这样考虑：“以前有赠送面积，开发商可以借机调高一点价格。现在不能赠送面积，在市场不好的情况下，开发商极有可能会调低价格。”
“新政对价格影响不会太大。”珠海仁恒置业发展有限公司市场营销部经理吴畏认为，房价是由市场决定的，不会因为赠送面积减少而产生较大的改变。
记者获悉，目前我市不少中小户型已经进入尾盘，主城区的库存压力主要在于大户型。吴畏分析说，热销楼盘的开发商已经收回了投资，没有回笼资金的压力，已进入自然销售的状态，虽然销售节奏会放慢，但不会有太大降价动力去加快消化。
甚至有业内人士提出，《规范》的主要目的是控制开发商避税，这就意味着开发成本加大了，开发商在销售上会转变营销政策，不排除房屋的单价会拉高。
大家都爱看：
扫描或搜索soufun-zh关注“珠海房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯。只要是您所需的，就是我们最关注的，您想要了解的，就是我们能提供的服务。轻轻一点，将您想要了解的信息掌握于方寸之中，享受快捷、便利、高质量的服务。珠海房天下微信平台期待您的参与。珠海房天下微信专题点击>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
