[摘要] 西部中心城，珠海城市西进重点发展核心区域，因为各种热点而备受珠港澳人士关注，千亿投资的横琴新区火热开发，金湾航空城空港与高栏港海港，“双港经济”引领西区飞速发展，工业园区发展带动珠海经济再次腾飞，斗门富山、新青工业园区超大型企业林立，伟创力等企业建设已成规模化效应。
西湖主城区：类似当年深圳南山板块
唐铁军非常看好西区未来的发展。他回忆说：“当年，西区的开发停滞不前，主要原因在于没有完善的政策支撑、没有精准的区域规划定位、没有完备的交通设施和市政配套、没有足够的投资资金拉动，没有产业链积累的消费群体平台等等。但今天，这些都已经有了一定的改善。”
他还把珠海当前的西湖主城区比作当年的深圳南山板块。他认为，深圳当年得益于深南大道、滨海大道的双轴贯通，华侨城、南山片区很快火了起来，部分资源型地产项目售价甚至高过罗湖。回头看珠海，现有的珠海大道及未来可及的金湾大桥，将作为珠海市三个行政区的双轴连接线，与香洲主城区连成一体。
另一方面，横琴之于珠澳一体化的示范作用，又很像深圳的后海，西湖主城区的价值将在横琴快速发展的拉动下，成为珠海的土地开发核心区，其经济地位将得到极大的提升。
未来十年的西湖主城区，在香洲主城区一地难求的今天，将凭借其人性化的前瞻性规划、完善的市政和交通配套布局、合理的人口密度优势、仅为香洲区一半的楼价优势，成为珠海市民新的群居选择。
从点线发展至全面开花西区楼市迎来时期
自上世纪九十年代就已开始，珠海西部大开发就已拉开大幕，但受其距离、交通、人口、配套等影响，过去10余年中，与其他区域或城市相比，发展相对缓慢。近年来，随着政策、资金、人才等发展要素偏移，各种利好兑现以及交通日益完善，使得西区打通了任督二脉，经济发展步入快速通道，而一直低迷的楼市也迎来了前所未有的“黄金时期”。
在论坛上，业内人士李明君分析，从发展阶段来看，自2005年，西区地产开始步入了相对稳定健康的轨道，不再是单纯井岸、三灶点线式发展，红旗、白藤头等地呈现多点开花格局。西湖城区、白藤湖片区在金地、时代、保利等地产龙头企业带动下，已进入规模开发阶段。
从发展前景来讲，李明君认为，西部中心城必将成为珠海地产的主战场。虽然西区依旧需等待交通、商业配套，人口、教育设施、医疗设施等各项完善，但是，任何一个走进西区的人能够明显感觉到上述要素的日新月异的变化。他说：“一个更科学、更现代、更生态、更宜居的西部中心城还是值得我们所有人关注的。”
李明君说，从目前市场反映来看，西城区客户依旧是西区地产的主要消费基础，近期以来，市区客户呈明显上升趋势，但同时保利、万科、时代等企业对外部客户的吸引力明显大于本土企业，这值得业界思考。
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