[摘要] 进入7月以后，珠海楼市就陷入了“尴尬”境地。一方面，新房与住宅成交量不断呈下降之势（八月前三周仅成交301套），成交低迷情绪蔓延楼市，购房者入市积极性、开发商开盘积极性普通都较低；而另一方面，房价却一如既往，“一枝独秀”，一路上扬。
进入7月以后，珠海楼市就陷入了“尴尬”境地。一方面，新房与住宅成交量不断呈下降之势（八月前三周仅成交301套），成交低迷情绪蔓延楼市，购房者入市积极性、开发商开盘积极性普通都较低；而另一方面，房价却一如既往，“一枝独秀”，一路上扬。
房价一路上扬
7月珠海房价延续上涨势头，住宅均价12625元/平，同比上涨7.94%。具体到价格上，一年间，珠海楼市均价竟有3430元的涨幅。这就是说，一套100平左右的房子在珠海一年大约涨价三四十万元，这差不多相当于能够在小城市里购买另一套小户型房子，算来令人咋舌。
两难之处就在于很多人非但买不起，而且也等不起。对于许多珠海市民来讲，工资上涨的数永远追不上房子一年蹿涨的价值，而仅靠收入又很难供得起一套房子。从买房压力到“等降”的高额成本，越调越涨的房价给予购房者的是无可奈何的“明知故犯”。
谁都知道房价降不了，可是太高的房价-收入比导致购房者们只能眼睁睁付出高昂的代价等待一个买得起房的机会。所以，被预期“降不了”的房价已经引发了公众焦虑的同时，种种趋势又显现下半年珠海房价上涨又呈必然之势，无不令人哀叹，买不起也等不起。
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