[摘要] 进入7月以后，珠海楼市就陷入了“尴尬”境地。一方面，新房与住宅成交量不断呈下降之势（八月前三周仅成交301套），成交低迷情绪蔓延楼市，购房者入市积极性、开发商开盘积极性普通都较低；而另一方面，房价却一如既往，“一枝独秀”，一路上扬。
理由三：开发商根本不差钱
“银行要缺钱，开发商可以借给他们一点。”8月14日，在2013博鳌房地产论坛上，华远地产股份有限公司董事长在谈到房地产融资情况时扔出这一句，一语惊人。
他表示，今年房地产商似乎没有人喊缺钱，要钱都是想再扩张，加速扩张的人则是需要更多的钱。现在房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵。
开发商们，你们赢了。
“你要拿稍微贵点的钱，可能满大街都是，就是恨不得投行、信托什么都追着你，问你要不要钱。”他说。他表示，好的企业寻求融资价格偏低一点的，如果能拿到银行贷款标准利率的话，要比市场融资的钱低得多，所以成本是最主要的。
于是就有很多企业到境外去拿了很多钱。比如说在香港上市的几家公司，龙湖拿了60到80个亿，建业也有十几亿美元，万科等都是，凡是有境外渠道都从境外拿，境外利率才百分之二点几、三点几，高的也才百分之五点几，比银行标准贷款利率还低。初步计算，这几家境外上市公司拿到的钱超过600到800亿元，这是非常大的数。
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