[摘要] 进入7月以后，珠海楼市就陷入了“尴尬”境地。一方面，新房与住宅成交量不断呈下降之势（八月前三周仅成交301套），成交低迷情绪蔓延楼市，购房者入市积极性、开发商开盘积极性普通都较低；而另一方面，房价却一如既往，“一枝独秀”，一路上扬。
理由一：“金九银十”到来或将拉开抢房大幕
九、十月份作为传统的楼市销售旺季即将到来。“金九银十”的头衔非浪得虚名，意是指：一方面由于进入下半年开发商开始发力冲刺全年销售目标，新房上市量和优惠将开始增多；另一方面，相比十一、十二月份，九、十月份无论在房源可选性还是看房气候上都是购房者选房的绝佳时期。
“金九银十”到来或将拉开抢房大幕
从目前的市场销售情况来看，尽管楼市整体处于下滑状态，但是个别项目的销售进度已经提前迈入“金九”，部分项目已经出现“捂盘”，万事俱备就等九月到来，各种八月折扣、开盘预热硝火将打响。“金九银十”的星火已经在一些区域率先燃了起来，抢房大幕也悄悄开启。
此外，由于珠海7、8月份开盘量都比较“保守”，造成了市场供货的暂时断档。而这两个月许诺的几十个项目或将集中在8月末以后向市场释放，购房者的选择范围也会加大。
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