[摘要] 近日，世联地产发布《2012年5月全国主要城市房地产市场概况》，数据显示，5月份全国CPI同比上涨3.0%，较4月份下降0.4个百分点，CPI回落符合预期。1-5月，全国商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点。
珠海
一级市场
5月珠海土地供应6宗，环比增加3宗，面积为44.03万平米，环比上升379.63%。珠海今年出让宗住宅用地位于珠海大桥东侧，占地面积为19.23万平米，楼面价达到3000元/平米。
二级市场
5月，珠海市区共有2个项目批售，珠海市区新增供应量为486套，环比下降76.19%，面积为6.05万平米，环比下降65.66%。2012年5月商品住宅新增供应量主要集中于120-144平米（224套）、80-90平米 （152套）。新增供应分别由中海桃花源山庄（334套）、招商花园城（152套）。
5月，珠海共网签810套，环比上涨150.77%。网签套数前3名分别为金域华府、招商花园城二期、中海富华里。金域华府自开盘以来关注度一直很高，销售量都是名列前茅的。
4月29日开盘时更是受到热捧，推出55-96平米的户型，非常符合刚性需求，所以，5月的成交量遥遥领先。招商花园城二期5月12日加推4栋89平方米三房单位，折后均价10000元/平方米，一套约90万相对而言，它的价格、优惠、户型都是相当有优势的。
此外，从户型上看，网签前三名均为刚需小户型楼盘。除了上述两个楼盘外，中海富华里推出的80-130平方米2-3房也如此。可见，目前楼市刚性消费仍是主流。
中山
一级市场
5月，中山市土地市场供应方面有与上月持平，其中古镇有一宗占地17万平米的工业与商住混合地块推出。土地成交方面好转，商业用地成交占了较大的比重。
二级市场
在经历4月份新增供应猛增之下，5月，供应量开始下滑，从各镇区看，火炬632套，板芙镇412套，其中火炬的裕龙君汇单项目增加632套；本月主要供应还是集中在刚需型户型和改善型户型；目前市场库存量仍然庞大，政策紧张，因此新增供应在下月仍然会有小幅下滑的趋势。
小结
5月，中山房地产市场延续了传统的成交旺季；本月全市住宅成交大幅增长，整体市场活跃。商品住宅网签量为4882套，环比上升65.38%，创下今年单月成交值。总体来看，本月市场延续了三四月的火爆，成交持续上升，主要是充足的供应、购房者信心回升和银行流动性改善（利率折扣）共同促成了房地产市场的“黄金五月”，造就了自去年限价之后的首次市场整体回暖。在成交量的支撑下，成交价格逐渐趋于稳定，房价降价收窄。预计在即将来临的六月份，在不出台更严厉的政策前提下，未来市场将保持一个相对平稳的状态。
惠州
一级市场
5月，惠州市经营性用地土地供应41宗，较上月增加26宗；供应面积为154.76万平米，环比上升108.5%，同比上升653.8%。土地成交31宗，较上月增加18宗；成交面积为97.46平米，环比上升346.2%，同比上升260.4%。
二级市场
5月，惠城区一手商品房整体表现为量价齐升。成交面积35.71万平米，环比上升15.3%，同比上升19.0%；签约套数3048套，环比上升10.6%，同比上升15.8%；惠阳区5月份一手商品房成交1081套，环比上升19.6%，成交面积为9.24万平米，环比上升16.7%。各物业成交中，一手住宅成交1059套，环比上升20.6%，成交面积9.13万平米，环比上升17.4%，住宅成交量占总成交量98.8%；商业成交22套，环比下降15.4%，成交面积0.12万平米，环比下降14.3%，商业成交量占总成交量1.3%；其中无办公物业成交。
三级市场
5月，惠城区二手商品房成交537套，环比上升34.9%，同比下降33.5%；成交面积为7.51万平米，环比上升48.4%，同比下降20.9%。二手商品房成交均价为2611元/平米，环比下降18.2%，同比下降5.5%。
小结
5月，惠州土地供求整体情况是“供大于求”；惠城区一手商品房环比“量价齐升”；惠阳区一手商品房供求情况是“供大于求”。二手商品房则呈现“量升价跌”的态势。
顺德
一级市场
5月，顺德经公开市场途径共成交3宗住宅用地，总成交面积13.18万平米，成交总金额5.40亿元。
二级市场
5月，顺德一手住宅批售面积19.77万平米，环比减少41.2%，同比减少7.6%。一手住宅成交面积32.09万平米，环比上涨87.3%，同比上涨124.8%。一手住宅成交均价为8219元/平米，环比上涨6.7%，同比下跌1.1%。（成交面积和价格以套内计算，下同）
小结
顺德区5月市场回暖，土地成交大幅上涨，个别项目大量成交，“五一”后成交火爆，拉高了整体住宅成交量，表现了属于5月该有的“旺季”，环比4月份上涨了将近九成，同比去年同期增长了一倍多；成交均价上涨到八千以上，全市整体市场表现为“量价齐升”。
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