[摘要] 近日，世联地产发布《2012年5月全国主要城市房地产市场概况》，数据显示，5月份全国CPI同比上涨3.0%，较4月份下降0.4个百分点，CPI回落符合预期。1-5月，全国商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点。
杭州
一级市场
5月，杭州商品房用地出让6宗，总面积达8.49万平米，其中含旅游服务用地1宗，共0.36万平米。成交土地4宗（1宗为景区旅游服务用地），另均为商业类用地。
二级市场
5月，杭州一手房成交4553套，环比上升8.5%，同比上升125.3%，成交面积46.48万平米，环比上升6.1%，同比上升92.7%。
三级市场
5月，杭州二手房共成交1946套，环比上升23.3%；成交面积为16.07万平米，环比上升19.4%。
小结
5月，伴随“价格战”引发的开盘热潮，以及杭州市第十二届人居展的影响，杭州楼市在5月迎来新一波“刚需”置业潮。值得注意的是，随着多个城市出现微调政策，部分购房者担忧房价回升而加快了购房步伐，楼盘促销价格被更多购房者和市场认可。杭州楼市持续升温，一、二手房成交小幅回升。
宁波
一级市场
5月，宁波大市土地供应31.99万平米，环比下降54.5%，同比下降67.5%；土地成交面积68.37万平米，环比上升16.1%，同比下降26.9%。（不含工业及其他性质地块数据）
二级市场
5月，宁波市七区商品房成交面积30.17万平米，环比上涨42.0%；成交均价为11467元/平米，环比下跌5.7%。宁波市七区商品住宅成交面积23.47万平米，环比上涨44.4%；商品住宅成交均价为11349元/平米，环比下跌9.3%。
小结
受降价楼盘和刚需盘入市等集中备案的影响，加上镇海版块的商品房价格战，宁波楼市“以价换量”的成效显著，5月，宁波楼市商品住宅以成交1993套刷新了甬版国八条以来的月成交量新高，从而迎来了“红五月”。七八月是楼市的传统淡季，六月将成为冲刺的关键，在目前限购政策不放松的情况下，改善性需求短期不能成为购买主力，宁波楼市“红五月”威风或难再现。
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