[摘要] 近日，世联地产发布《2012年5月全国主要城市房地产市场概况》，数据显示，5月份全国CPI同比上涨3.0%，较4月份下降0.4个百分点，CPI回落符合预期。1-5月，全国商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点。
镇江
一级市场
5月，镇江市土地市场无新增经营性用地出让和成交。
二级市场
5月，镇江市区商品住房（剔除保障房、安置拆迁房等）较上月相比，供应套数小幅下降至1217套，环比下降18.2%；成交套数（剔除保障房、安置拆迁房等）有一定程度的上涨，成交1107套，环比上涨4.0%。5月，镇江市区商品住房（剔除保障房、拆迁安置房等）成交面积为13.22万平米，环比增加4.8%，同比下降22.7%；成交均价为5739元/平米，环比上涨5.6%，同比下降9.9%。
小结
土地市场连续2个月放空，地方政府对市场信心不足，镇江市场目前因为回迁安置房的原因，想要达到去年的水平难上加难。但从2012年前5月来看，成交量持续上涨，加之政府出台的降息政策，6月房地产市场可期。
常州
一级市场
5月，常州共供应土地29宗，面积184.66万平米，环比下降35.1%；常州市商品房用地成交40宗，成交面积229.34万平米，环比上涨2442.6%。成交金额132.59亿元，环比上涨10507.2%。
二级市场
5月，常州商品房批售面积87.06万平米，环比上涨2.3%，同比上涨34.7%，成交面积61.55万平米，比批售面积少了25.51万平米。5月，常州商品住宅批售面积66.75平米，环比下降6.5%，同比上涨11.0%，成交面积52.76万平米，比批售面积少了13.99万平米。5月份住宅成交量略有上涨，在经历3、4旺季之后市场信心较足，看好房地产市场的人较多，观望情绪降低，入市购房人数增加。加上开发商加大推量，新房源的入市也助推了楼市的上涨。
小结
5月份从铁道部获得中央拨款2万亿开始，中国拉开了新的一轮刺激计划，小排量车补贴、新的家电补贴都在为扩大内需做贡献，大批量的资金投入。加上央行降息，将会给整体市场提供相对宽松的信贷环境。但6月属于传统的梅雨季节，上门的客户量会相对减少，成交量也适度萎缩，但因为市场面信心较足也不是没有可能出现例外。
徐州
一级市场
5月徐州市商品房用地供应5宗，总面积达24.27万平米，其中2宗含居住用途；商品房用地成交3宗，总面积达9.41万平米。
二级市场
5月，徐州市区仅12个楼盘领取了预售许可证。商品房成交套数2949套 ，环比上升37.9%，同比上升1.7%；成交面积31.66万平米，环比上升35.5%，同比上升13.9%。
小结
5月，徐州市商品房成交套数和成交面积环比均大幅上升。
合肥
一级市场
5月，合肥市场有11 宗商品房用地出让，总面积为53.75 万平米；有19 宗商品房用地成交，总面积为104.96万平米，总成交金额为32.12亿元。
二级市场
5 月，合肥住宅类商品房新增5735 套，环比下降2.3%，同比上升89.0%；成交6638 套，环比上升30.6%，同比上升65.1%；成交均价为6489元/平米，环比上升4.3%，同比下降1.0%；供销比为0.86:1。
小结
5 月，合肥市场新增供应略有下降，成交量上升三成多，成交均价有所上涨，供销比有所下降，呈现供小于销的态势。
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